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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 339.000 € (cod.64dc8e9e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 339.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale dei Quattro Venti nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4460 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.172 €/m² e
4.540 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO)) per appartamenti (da 3.170 €/m² a 4.955 €/m²) e per trivani (da 3.200 €/m² a 4.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Viale dei Quattro Venti) è pari a
4.175 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Relab parioli
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione senza ascensore edificio storico
Monteverde Vecchio – Viale dei Quattro Venti Appartamento in posizione strategica, elegantemente ristrutturato, modulabile in trilocale. In uno dei contesti più affascinanti di Monteverde Vecchio, proponiamo in vendita un appartamento di circa 76 mq, al terzo piano di un palazzo d’epoca senza ascensore
