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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura a 199.000 € (cod.64dc88e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Rondini nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da House Dream Real Estate Italiare s.r.l.) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1842 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.326 €/m² e
2.487 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE MAURA (VIA WALTER TOBAGI)) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 2.810 €/m²) e per quadrivani (da 1.830 €/m² a 2.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torre Maura risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Maura pressi Via delle Rondini) è pari a
2.415 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
House Dream Real Estate Italiare s.r.l.
VIALE GIULIO AGRICOLA 23/31, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
Situato in una posizione strategica in zona Casilina, precisamente in via delle Rondini, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato in una posizione strategica, a pochi passi dalla fermata della Metro C e ben collegato con il resto della città. La zona è servita da tutti i principali servizi e mezzi di trasporto pubblici, rendendo questo immobile ideale per chi cerca comodità e accessibilit
