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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura a 149.000 € (cod.64dc7d58)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura, la richiesta di 149.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Fringuello nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2257 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.317 €/m² e
2.492 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE MAURA (VIA WALTER TOBAGI)) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 2.815 €/m²) e per trivani (da 2.000 €/m² a 2.815 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torre Maura risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Maura pressi Via del Fringuello) è pari a
2.415 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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PROPOSTO DA:
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DESCRIZIONE
con balcone con angolo cottura senza ascensore
Torre Maura: Via del Fringuello Ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno con armadio a muro, camera da letto, cameretta, bagno finestrato con doccia e soppalco e due balconi. A soli 650 metri dalla fermata della Metro C “Torre Maura” e a pochi passi da tutti i principali servizi presenti su Via dei Colombi, proponiamo in vendita una soluzione trilocale posta al primo piano di una palazzina in tinta, di due piani totali e NON dotata di ascensore
