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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle a 199.000 € (cod.64dc68ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Centocelle, la richiesta di 199.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Robinie nella zona OMI D14, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2726 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.430 €/m² e
2.629 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI)) per appartamenti (da 2.305 €/m² a 3.275 €/m²) e per bivani (da 2.405 €/m² a 3.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Prenestino-Centocelle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Centocelle pressi Via delle Robinie) è pari a
2.790 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re/Max Capital
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile senza ascensore
AMPIO BILOCALE CENTOCELLE - VIA DELLE ROBINIE La Re/Max propone in vendita a Centocelle, con precisione in Via delle Robinie, ampio bilocale in buono stato interno posto al secondo piano di uno stabile in tinta privo di ascensore. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso al balcone, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con comoda doccia. Data l'ampia metratura interna e la presenza di muri tramezzi, ben si presta a una ridistribuzione degli spazi interni per poter ricavare un'eventuale seconda camera. Grazie alla tripla esposizione, risulta essere ben illuminato durante l'intero arco della giornata. Caratteristiche dell'immobile: - possibilità di ricavare terza camera; - luminoso; - presenza di spazio esterno. Se pensi possa essere l'immobile adatto a te, contattaci e fissa la tua visita
