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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 670.000 € (cod.64dc5aa3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 670.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Giulio Cesare nella zona OMI C40, è proposto in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6700 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.544 €/m² e
7.165 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 5.115 €/m² a 9.585 €/m²) e per trivani (da 5.095 €/m² a 9.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Viale Giulio Cesare) è pari a
6.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GIEMME IMMOBILIARE dal 1980
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Vendesi trilocale di mq 100 posto all'ultimo piano di bellissimo edifico storico composto di soli quattro piani. L ‘appartamento è in buono stato interno, molto luminoso con ampie Finestre e con altezza interna di 4 metri. L' edificio è dotato di ascensore. L’ appartamento è composto da : ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere da letto matrimoniali ,bagno con finestra. Zona centrale, vicinanze metro A /OTTAVIANO , a pochi minuti da zona SAN PIETRO. DOTAZIONI: porta blindata, servizi(bagno/cucina) ristrutturati, infissi con doppio vetro , riscaldamento autonomo. PER MAGGIORI INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE IL CELL. 328 7368035
