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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casalotti a 209.000 € (cod.64dc5a14)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casalotti, la richiesta di 209.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E113, è proposto in vendita (da Bss consulting srl) a
209.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3028 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.486 €/m² e
3.700 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALOTTI SELVA CANDIDA (VIA DI SELVA NERA)) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.220 €/m²) e per bivani (da 2.270 €/m² a 3.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casalotti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casalotti) è pari a
2.595 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casalotti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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Bilocale Ristrutturato in Vendita con Vista Panoramica** Scopri questo splendido bilocale completamente ristrutturato, situato al secondo piano di un elegante edificio in cortina. Con una superficie commerciale di 66 m² e 50 m² calpestabili, l'appartamento è composto da un luminoso soggiorno, una cucina moderna, una camera da letto accogliente e un bagno funzionale. La vera gemma è il balcone abitabile, dove potrai goderti momenti di relax con una vista panoramica mozzafiato. Inoltre, l'immobile dispone di un box auto al piano seminterrato con basculante automatizzata, rendendo la tua vita quotidiana ancora più comoda. Situato nel Parco Rea Silvia, avrai accesso a servizi privati, tra cui una splendida piscina e ampi spazi comuni per i residenti. L'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta, rendendo questo appartamento perfetto per tutti. Costruito nel 2015, l'appartamento è dotato di riscaldamento elettrico a gas naturale e aria condizionata, assicurando il massimo comfort in ogni stagione. Con una , questo bilocale non solo offre uno spazio moderno e accogliente, ma è anche attento all'ambiente. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove ogni dettaglio è stato pensato per il tuo benessere! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
