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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Angela a 249.000 € (cod.64dc4fb2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torre Angela, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alfonso Alberghetti nella zona OMI E15, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2929 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.316 €/m² e
2.477 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE ANGELA (VIA DEL TORRACCIO DI TORRENOVA)) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.450 €/m²) e per trivani (da 1.680 €/m² a 2.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torre Angela risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Angela pressi Via Alfonso Alberghetti) è pari a
2.000 €/m², di poco superiore al valore della zona Lago Regillo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Angela
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con termocondizionamento con giardino con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
APPARTAMENTO TRILOCALE 85 MQ PIANO TERRA CON GIARDINO Nella zona di zona di Torre Angela, adiacente metro C, precisamente via Alfonso Alberghetti all'interno di un comprensorio Residenziale, proponiamo la vendita di un appartamento di 85 mq al piano terra con giardino angolare di c.a 120 mq. una sala hobby e un box auto. Al suo interno troviamo un soggiorno a vista con angolo cottura, una camera matrimoniale, una seconda camera, bagno con finestra e ripostiglio. Tutti gli ambienti si affacciano sul giardino angolare di 120 mq, gran parte mattonato, con affaccio libero ed un'ottima esposizione solare. Il fabbricato è stato edificato nel 2002, l'appartamento si presenta in stato originale e necessita solo di una tinteggiatura. Ecco alcuni dettagli che potrai trovare all'interno: - porta blindata - gres e parquet - infissi in legno con vetro camera - grate di sicurezza - climatizzatori ed antifurto - riscaldamento autonomo La proprietà, inoltre, comprende una sala hobby luminosa di 40 mq rifinita, e completa di angolo cottura e servizio. Ad oggi è utilizzita come appartamento. Sempre dal piano seminterrato si accede al box auto di 26 mq collegato con il vano scala e l'ascensore che porta direttamente all'appartamento. CONDOMINIO RISERVATO E BEN CURATO
