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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 640.000 € (cod.64dc4e3b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 640.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ugo De Carolis nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5565 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.741 €/m² e
5.070 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA GIOVENALE (VIA DELLE MEDAGLIE D`ORO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MIRKO PONTICELLO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione
NUOVO - MAI ABITATO - VIA UGO DE CAROLIS - BALDUINA La Christie's international Real Estate - Rome Exclusive, propone in vendita, in via Ugo De Carolis, zona Balduina, esclusivo appartamento di 115mq, a pochi passi da tutti i servizi, in un contesto riservato e molto luminoso. Completamente ristrutturato (e mai abitato) con materiali di pregio, rifinito con arredi di design, falegnameria su misura, parquet in tutti gli ambienti, infissi di ultima generazione ad alta prestazione energetica, serrande elettriche, armadi a muro e luci LED, cucina completa di elettrodomestici. Ingresso con porta blindata, salone con accesso al terrazzo, cucina su misura completamente fornita, camera da letto matrimoniale con servizio en-suite, due camere da letto con accesso al terrazzo ed un secondo servizio. Predisposizione aria condizionata e allarme in tutti gli ambienti. Possibilità di acquisto box auto. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. VALUTASI PERMUTA
