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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 315.000 € (cod.64dc484e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gregorio VII nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5727 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.687 €/m² e
5.103 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO GREGORIO VII (VIA GREGORIO VII)) per appartamenti (da 3.335 €/m² a 5.825 €/m²) e per bivani (da 3.490 €/m² a 6.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Gregorio VII) è pari a
4.505 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione edificio storico
San Pietro - In posizione privilegiata a ridosso di Via di Monte del Gallo, precisamente nella caratteristica Rampa Brancaleone, proponiamo in vendita un bilocale completamente ristrutturato ubicato al pian terreno di un condominio d'epoca oggetto recentemente di una completa ristrutturazione delle facciate esterne. Internamente, è composto da un salone accogliente con cucina a vista, una camera matrimoniale, un servizio ed un ripostiglio/lavanderia. L'esclusivo mobilio su misura (incluso nel prezzo) sfrutta al meglio gli spazi e le potenzialità dell'immobile, consentendo anche due comode postazioni di lavoro per lo smart working. L'appartamento è termoautonomo e dotato di infissi in alluminio completamente isolanti a livello termico e acustico, zanzariere e allarme perimetrale e volumetrico. La posizione, estremamente vicina alla Basilica San Pietro, alla Città del Vaticano e alla stazione FS San Pietro, rende questa soluzione ideale per chi cerca un immobile già pronto e remunerativo, sia per uso residenziale sia a scopo ricettivo, specie in ambito turistico. Contattaci subito per fissare un appuntamento
