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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Roma in zona Cinecittà a 635.000 € (cod.64dc4657)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Roma in zona Cinecittà, la richiesta di 635.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Francesco Gentile nella zona OMI E141, è proposto in vendita (da Studio Appio Claudio S.R.L.) a
635.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1924 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.537 €/m² e
2.788 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` EST (VIALE ANTONIO CIAMARRA)) per uffici (da 1.820 €/m² a 3.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Cinecittà pressi Via Francesco Gentile) è pari a
2.595 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in deciso aumento (+8,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Roma in zona Cinecittà
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto da ristrutturare con climatizzazione
Ufficio in Vendita - Lo Spa zio Ideale per il Tuo Busin ess! ** Sei alla ricerca di un ufficio spazioso e ben posizionato? Questo immobile di 330 mq, situato al terzo piano di un elegante edificio di cinque piani, è la soluzione perfetta per le tue esigenze professionali. Con una tripla esposizione, gli ambienti sono luminosi e accoglienti, ideali per stimolare la creatività e la produttività del tuo team. L'ufficio è composto da 8 stanze, perfette per meeting, uffici privati e aree collaborative. Inoltre, dispone di 4 bagni e 7 posti auto scoperti, garantendo comodità sia per te che per i tuoi clienti. Le buone condizioni interne permettono di trasferirsi senza necessità di lavori immediati. La sicurezza è una priorità: l'immobile è dotato di impianto d'allarme e sistema antincendio. In aggiunta, l'aria condizionata con pompe di calore assicura un ambiente confortevole in ogni stagione. Il servizio di portineria H24 offre un ulteriore livello di assistenza e sicurezza. Non perdere l'opportunità di investire in questo ufficio pronto a soddisfare le esigenze della tua attività. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
