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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 275.000 € (cod.64dc4565)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marco Valerio Corvo nella zona OMI D21, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE APPIO CLAUDIO S.R.L.) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4296 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.521 €/m² e
3.784 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO CLAUDIO (VIALE GIULIO AGRICOLA)) per appartamenti (da 2.900 €/m² a 4.320 €/m²) e per bivani (da 3.055 €/m² a 4.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Via Marco Valerio Corvo) è pari a
3.780 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE APPIO CLAUDIO S.R.L.
Largo appio claudio 357, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con ascensore
Via Marco Valerio Corvo - Disponiamo di un bilocale di 64 mq catastali, posto al primo piano di un palazzo in cortina con ascensore. L'appartamento è composto da: un ampio ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile, una spaziosa camera da letto, un bagno e due balconi. La soluzione immobiliare proposta è caratterizzata da un'ottima distribuzione degli spazi interni. La zona giorno, luminosa e accogliente, rappresenta lo spazio ideale per il relax e la convivialità. La cucina è separata e offre uno spazio comodo per cucinare. Il bagno è moderno e ben rifinito La doppia esposizione garantisce un'ottima luminosità e un costante ricambio d'aria, rendendo ogni spazio particolarmente vivibile. La proprietà è collocata in un quartiere centrale: compreso fra Via Tuscolana, fornita di tutti i servizi, e il Parco Degli Acquedotti, polmone verde della città di Roma e ricco di presenze archeologiche. Il quartiere è raggiungibile facilmente grazie alla presenza delle stazioni della metro A e attraverso il servizio Atac con le diverse linee che percorrono le vie del quartiere. La zona è densa di attività commerciali di prima e seconda necessità: farmacie, supermercati, scuole di ogni grado e giardini pubblici. Contattaci per avere maggiori informazioni
