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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Finocchio a 329.000 € (cod.64dc437b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Finocchio, la richiesta di 329.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E170, è proposta in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1993 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.047 €/m² e
2.259 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE MATTIA - FONTANA CANDIDA (VIA DEL CASALE CIMINELLI)) per case indipendenti (da 1.435 €/m² a 2.635 €/m²) e per ville (da 1.530 €/m² a 2.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Finocchio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Finocchio) è pari a
2.070 €/m², di poco superiore al valore della zona Cesano che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Finocchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDIAZIONECASA
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cucina abitabile con giardino con garage
VILLA UNIFAMILIARE CON GIARDINO E ULIVETO – A 1,2 KM DALLA METRO C Codice Unico: RM12505 DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente costruita nel 2001, circondata da ampi spazi esterni e da un terreno con alberi da frutto e ulivi. La struttura, realizzata in cemento e tufo, si sviluppa su due livelli con tetto a 4 falde, controsoffitto e intercapedine ampia intorno alla proprietà. La villa di 165 mq è stata ridipinta esternamente 5 anni fa e dispone di AL PIANO TERRA RIALZATO: Ampio soggiorno luminoso Cucina abitabile 3 Camere da letto Servizi con finestre Terrazzo con tende recentemente sostituite Pavimentazione esterna con marciapiede perimetrale AL SEMINTERRATO: Garage di 80 mq Comoda sala hobby con due camere e bagno CARATTERISTICHE PRINCIPALI Costruzione coibentata con pannelli da 3 cm Cancello elettrico e serranda elettrica Impianto di irrigazione per il giardino Stufa (non collegata ai termosifoni) Utenze dirette: acqua, luce e fognatura Acqua diretta + pozzo a 80 m Gas predisposto (attualmente con bombolone) Zanzariere su tutte le finestre Muro di cinta intorno alla villa Oltre 60 alberi: 32 ulivi, un noce, un castagno Principi costruttivi ispirati al Feng Shui: armonia degli spazi con principi di design che promuovono il benessere e l'equilibrio POSIZIONE: ZONA: Pantano La proprietà si trova in zona tranquilla e immersa nel verde, ma a soli 1,2 km dalla Metro C, che garantisce collegamenti rapidi verso il centro città e i principali servizi. INFO UTILI Fibra non presente
