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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana a 189.000 € (cod.64dc4335)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Palagonia nella zona OMI E139, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1549 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.966 €/m² e
2.128 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR BELLA MONACA - VALLE FIORITA - DUE LEONI (VIA ACQUARONI)) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 2.600 €/m²) e per quadrivani (da 1.440 €/m² a 2.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Borghesiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borghesiana pressi Via Palagonia) è pari a
2.135 €/m², di poco superiore al valore della zona Lago Regillo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura senza ascensore
In zona Valle Fiorita, e precisamente in Via Palagonia, proponiamo la vendita di un quadrilocale di ampia metratura posto al secondo piano di una palazzina in tinta di 3 piani complessivi senza ascensore. L'immobile al suo interno è composto di ingresso, ampio salone di 42 mq circa con angolo cottura, disimpegno, due camere matrimoniali, una camera singola, ripostiglio e due bagni di cui uno cieco. A completare l'immobile sue comodi balconi che abbracciano buona parte dell'appartamento. L'appartamento si preseneta in ottime condizioni e non richiede interventi di ristrutturazione, dotato di infissi doppio vetro legno, riscaldamento termo autonomo e climatizzatori
