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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 495.000 € (cod.64dc36f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 495.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Orlando De Tommaso nella zona OMI C47, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3928 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.904 €/m² e
4.236 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ari Mariq
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo da ristrutturare con climatizzazione
OPEN HOUSE SABATO 27 SETTEMBRE 2025 DALLE ORE 09:30 ALLE ORE 12:30** Caratteristiche specifiche 126 m² commerciali 4 locali 2 bagni Terrazza e balcone Da ristrutturare Armadi a muro Orientamento nord, sud Costruito nel 1970 Riscaldamento autonomo: Gas naturale Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (175 kWh/m² anno) Costruzione 6º piano Con ascensore Scopri questo affascinante appartamento di 126 mq situato al sesto piano di una signorile palazzina di sette piani. Con una doppia esposizione, questo immobile offre luminosità e spazio in abbondanza. Il salone doppio si apre su un balcone con affaccio libero, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. La grande cucina semi abitabile è ideale per chi ama cucinare e intrattenere. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e una cameretta, rendendo questo appartamento adatto a famiglie o a chi desidera avere uno studio. Sono presenti due bagni, garantendo comfort e praticità. L'immobile è termoautonomo e climatizzato, ma necessita di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di personalizzarlo secondo i propri gusti. La posizione strategica permette facili collegamenti con il centro di Roma, grazie alle vicine fermate dell'autobus, della metro e del treno per San Pietro. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in un luogo unico e accogliente! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
