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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana a 129.000 € (cod.64dc3018)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via degli Amodei nella zona OMI D76, è proposto in vendita (da TEMPOCASA OSTIA) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2345 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.009 €/m² e
3.287 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANA - BRAVETTA (VIA DEI GONZAGA)) per appartamenti (da 2.920 €/m² a 4.485 €/m²) e per bivani (da 2.865 €/m² a 4.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di La Pisana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Pisana pressi Via degli Amodei) è pari a
3.550 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con giardino
La SinCasa propone in vendita un bilocale situato in via degli Amodei, con la possibilità di creare un ingresso indipendente. L’immobile è composto da un accogliente ingresso, un soggiorno luminoso, una cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale e un gradevole giardino pavimentato di 15 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Inserito in una piccola palazzina, l’appartamento non comporta spese condominiali, offrendo così una soluzione conveniente e senza costi aggiuntivi. Nelle immediate vicinanze si trova una fermata dell’autobus che permette di raggiungere in circa 20 minuti la stazione della metropolitana Linea A, garantendo ottimi collegamenti con il resto della citt
