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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Gianicolense a 350.000 € (cod.64dc2f8b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Viale dei Colli Portuensi nella zona OMI D9, è proposta in vendita (da BUILDINGCASE srl) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3846 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.480 €/m² e
3.785 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per case indipendenti (da 3.165 €/m² a 5.145 €/m²) e per ville (da 3.210 €/m² a 5.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gianicolense pressi Viale dei Colli Portuensi) è pari a
4.260 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con ascensore da ristrutturare
foto interne non disponibili ***buildingcase colli portuensi immobiliare propone in vendita immobile situato a pochi passi dai colli portuensi e precisamente in via luigi ronzoni, nelle adiacenze di via giulio tarra, in una palazzina suddivisa in due scale di cinque piani complessivi, rivestita esternamente a intonaco in discreto stato conservativo e dotata di ascensore.posto al secondo piano internamente è composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno, ripostiglio e balcone.ottima l'esposizione a sud si presenta da ristrutturare.nelle immediate vicinanze troviamo i maggiori servizi di pubblica utilità e i principali mezzi di trasporto locale. - indice di prestazione >175 kwh/mq annuoinformazioni puramente indicative e non costituenti elemento contrattuale né presupposto contrattualei nostri uffici sono aperti dal lunedi' al venerdi' dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 ed il sabato dalle 9:30 alle 13:00buildingcase agenzia immobiliare di colli portuensi - monteverde - gianicolense - casaletto - portuense - villa bonelli - bravetta - casetta mattei - pisana offre ai propri clienti un servizio veloce ed efficiente, mirato a soddisfare al meglio esigenze e aspettative di chi si affida al nostro gruppo immobiliare.cortesia e discrezione, valutazione completamente gratuita e non impegnativa, un vasto database di clienti selezionati e un'ampia rete di comunicazione, volta a promuovere al meglio il vostro immobile, sono solo alcuni dei molteplici vantaggi a disposizione dei clienti buildingcase. Inoltre contatti diretti con: tecnici, periti, notai, consulenti finanziari, ristrutturatori e traslocatori per offrirvi ogni tipo di risposte.200 kwh/m2 a
