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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 200.000 € (cod.64dc259b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Casilina nella zona OMI C38, è proposto in vendita (da Gelsi Immobiliare Srl) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2739 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.169 €/m² e
3.487 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASILINO MARRANELLA (VIA LABICO)) per appartamenti (da 2.645 €/m² a 4.535 €/m²) e per bivani (da 2.720 €/m² a 4.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Prenestino-Labicano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Casilina) è pari a
3.485 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con ascensore
CASILINA - In Via Casilina, proponiamo in vendita un ampio bilocale. L'immobile, posto al primo piano (con ascensore) di un condominio, si compone di: ingresso, due camere matrimoniali, cucina abitabile e bagno. Predisposizione dei condizionatori. L’immobile si trova in zona ottimamente servita da mezzi di trasporto e servizi. gelsiimmobiliare@gmail.com - Tel. 349 7176958
