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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Centro Storico a 259.000 € (cod.64dc2173)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Centro Storico, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E40, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4389 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.614 €/m² e
6.124 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE SALARIO (VIA MONTE GIBERTO)) per appartamenti (da 4.145 €/m² a 10.020 €/m²) e per bivani (da 4.120 €/m² a 9.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
6.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE PORTA DI ROMA SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
Porta di Roma - Via Ernesto Calindri Proponiamo la vendita di un bilocale all’interno di un esclusivo complesso residenziale con piscina, immerso nel verde del Parco delle Sabine e a pochi passi dal centro commerciale e dai principali servizi. L’appartamento è situato al terzo piano e si compone di un soggiorno con angolo cottura finestrato, un comodo disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte, camera matrimoniale e bagno finestrato. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto al grande terrazzo pavimentato, dotato di vetrata panoramica, tende da sole, barbecue e condizionatore da esterno, ideale per vivere appieno gli spazi esterni. A completare la proprietà troviamo una cantina posta al piano -1 accessibile direttamente con l'ascensore. È inoltre disponibile la possibilità di affittare un posto auto scoperto, chiuso da cancello automatico, al costo di €60 mensili. Il condominio è dotato di un impianto di riscaldamento centralizzato, in quanto la regolazione termica dell'immobile è favorita da trigenerazione, che comprende riscaldamento, raffrescamento e acqua calda e fredda. L'immobile è dotato di irrigazione automatica per piante, zanzariere, serrande elettriche, infissi in doppio vetro, videocitofono e portoncino blindato. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci! Tel. 0645667435 Cell. 3518466432 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
