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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casalotti a 230.000 € (cod.64dc2096)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casalotti, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita (da Bss consulting srl) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4259 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.565 €/m² e
3.782 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALOTTI (PIAZZA ORMEA)) per appartamenti (da 2.015 €/m² a 3.210 €/m²) e per bivani (da 2.180 €/m² a 3.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casalotti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casalotti) è pari a
2.615 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione
BOCCEA - VIA HULRICO HOEPLI NUOVO COMPLESSO IMMOBILIARE RESIDENZE HOEPLI 2 . Proponiamo in vendita la seconda iniziativa di un edificio residenziale con finiture signorili in via U. Hoepli , gli appartamenti, di varie metrature, hanno il beneficio di godere dello spazio esterno in quanto dotate di balcone e/o terrazzo. DISPONIBILI BOX POSTI AUTO E CANTINE. L'edificio propone le più alte performance infatti troviamo pannelli fotovoltaici posti in copertura che producono energia sfruttando risorse rinnovabili, all'isolamento delle superfici disperdenti e all'installazione di infissi con vetro basso emissivo. Tutti gli appartamenti godono di grandi terrazzi con esposizione predominante, ottima la posizione adiacente a tutti i principali servizi, non distante da Battistini e al G.R.A. - Dotazioni principali: Fotovoltaico per ogni singola unità - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore centralizzato-Condizionatori - Pavimenti e rivestimenti di primissima scelta (con possibilità di scelta ) - Portone blindato-- Infissi in LEGNO/vetro basso- emissivo- Tapparelle in PVC motorizzate - SI VALUTANO PERMUTE - PAGAMENTI PERSONALIZZATI -INFO SUL POSTO TUTTI I GIORNI DALLE 10-13/15-18
