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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 230.000 € (cod.64dc1d86)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vallombrosa nella zona OMI D68, è proposto in vendita (da Aemme & Partners) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5750 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.534 €/m² e
5.986 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTINA D`AMPEZZO (VIA CORTINA D`AMPEZZO)) per appartamenti (da 3.390 €/m² a 6.110 €/m²) e per monolocali (da 3.365 €/m² a 7.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via Vallombrosa) è pari a
5.100 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Nelle immediate vicinanze di viale Cortina d'Ampezzo, AEMME & Partners ha il piacere di proporre in vendita in esclusiva un moderno ed elegante appartamento monolocale di circa 35 mq , oltre un grazioso balcone abitabile, in una recente costruzione di 4 piani, e più precisamente in via Vallombrosa. L'appartamento completamente ristrutturato e arredato, è costituito da un ambiente unico: soggiorno con tavolo, angolo cottura, divano letto una piazza e 1/2, un letto matrimoniale e un bagno con finestra rifinito in marmo. All'interno dell'appartamento, raggiungibile con un comodo ascensore, sono presenti tutti i confort, ed in dettaglio: angolo cottura attrezzato con piastra induzione, forno elettrico, doccia, porta blindata, cassaforte con codice, pavimentazione in parquet, infissi in metallo e doppio vetro camera, persiane di sicurezza, riscaldamento autonomo. L'appartamento si trova nell'esclusivo quartiere di Cortina d'Ampezzo, e gode di un ottima posizione poiché ben collegato con i maggiori punti di interesse della zona. Fermata Bus Atac 446 - Cortina D'Ampezzo/Brunico - a circa 300 metri a piedi. A poca distanza: Ospedale Policlinico Gemelli (3 km), Ponte Milvio (5 km), Ospedale San Pietro Fatebenefratelli (4 km), Foro Italico (5 km), Stadio Olimpico (5 km), Auditorium Parco della Musica (5,5 km), Ospedale Sant'Andrea (7 km), Città del Vaticano (7 km). RICHIESTA Euro 230.000,00 Per info e visite: 0694806266 - info@aemmepartners.it www.aemmepartners.it **Le presenti informazioni e planimetrie sul presente annuncio pubblicitario, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
