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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 195.000 € (cod.64dc1cb5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Montasola nella zona OMI D30, è proposto in vendita (da Sv17 Luxury House) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.613 €/m² e
2.870 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 2.365 €/m² a 4.000 €/m²) e per trivani (da 2.220 €/m² a 3.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tomba di Nerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Via Montasola) è pari a
3.065 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con angolo cottura
Proponiamo in vendita un interessante appartamento situato al secondo piano di una palazzina in Via Montasola, attualmente a reddito, venduto con inquilino regolarmente residente e contratto di locazione in essere con scadenza nel 2030 – ideale per chi cerca un investimento a lungo termine. L’immobile si compone di un ingresso che apre su un comodo disimpegno, un cucinotto funzionale con accesso a un balcone, due camere da letto di buona metratura, di cui una con affaccio su un gradevole terrazzo privato, e un bagno. L’appartamento gode di una buona distribuzione degli spazi interni e rappresenta un’ottima opportunità per investitori alla ricerca di un immobile già locato e produttivo sin da subito. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci. 0633248373 whatsapp 3917584909
