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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 550.000 € (cod.64dc1b3e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Cornaro nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da Lidia gravina immobiliare) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.506 €/m² e
4.888 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO)) per appartamenti (da 3.175 €/m² a 4.930 €/m²) e per quadrivani (da 2.930 €/m² a 4.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Francesco Cornaro) è pari a
4.175 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con ascensore
Appartamento in Vendita a Quattro Venti - Zona Servitissima! ** In una delle zone più ricercate, si presenta un luminosissimo appartamento di 110 m² commerciali, situato al terzo piano di un elegante stabile con ascensore. A pochi passi dalla stazione dei treni, questo immobile è perfetto per chi cerca comodità e accessibilità. L'ampio ingresso conduce a un salone doppio con zona pranzo, ideale per accogliere amici e familiari. Il grande balcone abitabile, esposto a sud, offre uno spazio perfetto per rilassarsi all'aria aperta. La cucina, anch'essa con balcone, è funzionale e luminosa. Due ampie camere da letto garantiscono comfort e privacy, mentre una piccola camera studio, attualmente utilizzata come cabina armadio, offre ulteriore versatilità. I due bagni finestrati completano l'offerta, rendendo questo appartamento ideale per famiglie o professionisti. Incluso nel prezzo c'è un box di proprietà di circa 16 mq, perfetto per un'utilitaria, e una cantina di circa 7/8 mq per riporre comodamente gli oggetti. La e il riscaldamento a gas naturale assicurano una gestione efficiente dei consumi. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento che combina spazio, luminosità e una posizione strategica! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
