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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia a 339.000 € (cod.64dc1820)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torrevecchia, la richiesta di 339.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Torrevecchia nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4643 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.177 €/m² e
4.424 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 2.755 €/m² a 4.365 €/m²) e per trivani (da 2.635 €/m² a 4.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrevecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrevecchia pressi Via di Torrevecchia) è pari a
3.390 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Torrevecchia Gemelli srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Elegante Trilocale Ristrutturato in zona Millesimo - A pochi passi dal Gemelli e Università Cattolica In via di Torrevecchia, in prossimità del Policlinico Agostino Gemelli e dell'Università Cattolica del Sacro Cuore, proponiamo in vendita un raffinato appartamento posto al piano terra di una palazzina in tinta con ascensore. Saranno abitazioni Green, ad alta efficienza energetica, pensate per un vivere sostenibile e con tutti i comfort moderni. In più, grazie alle agevolazioni attive proprio ora sui mutui dedicati alle case Green, gli acquirenti avranno un vantaggio in più da non lasciarsi scappare. L'immobile, finemente ristrutturato, è così composto: * Soggiorno con cucina a vista * Camera matrimoniale * Camera singola * Bagno finestrato * Giardino pavimentato Caratteristiche e dotazioni: * Porta blindata Horizon * Infissi in PVC di ultima generazione * Pavimento in gres porcellanato 60X120 color fibre (soggiorno e camere) * Pavimento in gres porcellanato 60X120 color sable (wc) * Riscaldamento autonomo tramite impianto di climatizzazione radiatori 'Yoga' * Sanitari sospesi 'Catalano' * Piatto doccia effetto pietra-rok 70X100 con box doccia in vetro temperato * Set doccia e rubinetteria nero opaco serie 'Monza' * Pavimento esterno in gres porcellanato beige 20X40X0,8 * Predisposizione per cucina ad induzioneL'appartamento è pronto da abitare Ideale per Famiglie, Professionisti del vicino ospedale/università ma ottimo anche come Investimento a reddito, grazie alla vicinanza con le principali strutture sanitarie e universitarie della zona. Un immobile che unisce comfort moderno, efficienza energetica e posizione strategica. Zona servitissima, ben collegata da mezzi pubblici e ricca di attività commerciali, scuole e servizi. Le immagini mostrate sono dei render, pertanto l'immobile si presenta privo di mobilio. Per maggiori informazioni potete contattarci ai seguenti recapiti: Tel. 0635507071 - Mobile: 392.9252099 o Email: rmcdt@tecnocasa.it Puoi richiedere una Valutazione del Tuo Immobile tramite gli ste[…]
