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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio a 159.000 € (cod.64dc10e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio, la richiesta di 159.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Cipirello nella zona OMI E19, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE CASILINA S.R.L.) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2446 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.116 €/m² e
2.314 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGHESIANA - FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA)) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.455 €/m²) e per trivani (da 1.545 €/m² a 2.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Finocchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Finocchio pressi Via San Cipirello) è pari a
1.955 €/m², di poco superiore al valore della zona Lago Regillo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE CASILINA S.R.L.
Via Casilina 1853, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura
A pochi passi da Via di Prataporci, proponiamo in vendita un appartamento trilocale completamente ristrutturato con entrata indipendente e giardino esclusivo di circa 50 mq. L 'immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno finestrato e un comodo disimpegno. Dal soggiorno e la camera da letto, tramite una porta finestra, si accede al comodo giardino interamente mattonato dove troviamo un gazebo perfetto per godersi momenti di relax e pranzi o cene all'aperto. L'appartamento è situato nella zona di Finocchio e ai piedi dei Castelli Romani, ristrutturato nel 2005 è accessoriato di portoncino blindato, inferriate, condizionatori e gazebo
