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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino a 580.000 € (cod.64dc0f92)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino, la richiesta di 580.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Napoleone III nella zona OMI B18, è proposto in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5043 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.384 €/m² e
4.753 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESQUILINO (PIAZZA VITTORIO)) per appartamenti (da 3.645 €/m² a 6.025 €/m²) e per quadrivani (da 3.500 €/m² a 6.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Esquilino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Esquilino pressi Via Napoleone III) è pari a
4.880 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
nina bianco immobiliare
DESCRIZIONE
Proponiamo un luminoso quadrilocale al 4° piano situato in zona servita, adiacente Piazza Vittorio e precisamente in via Napoleone III. Spazioso e confortevole, perfetto per chi cerca una soluzione centrale e comoda. Composto da bagno, cucina e ampi ambienti, ideale per famiglie o professionisti. L'annuncio è in fase di allestimento le foto e ulteriori dettagli saranno disponibili a breve. Per ulteriori informazioni e aggiornamenti, contattateci al numero: 0687780004
