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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 350.000 € (cod.64dc0ed8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Generale Roberto Bencivenga nella zona OMI D47, è proposto in vendita (da Holding Immobiliare) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3888 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.677 €/m² e
3.920 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SACCO PASTORE (VIA VAL TROMPIA)) per appartamenti (da 2.940 €/m² a 4.660 €/m²) e per trivani (da 3.005 €/m² a 4.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Generale Roberto Bencivenga) è pari a
3.810 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con giardino
Monte Sacro in Via Generale Roberto Bencivenga 50 abbiamo il piacere di proporre in esclusiva un ottima opportunità di investimento . Appartamento ubicato al 4 piano di uno stabile in ottime condizioni generali . Composizione : ingresso , salone , cucina semi abitabile con balcone , due camere da letto , ampio bagno e ripostiglio . Appartamento in buone condizioni generali . L'immobile si trova all'interno di un complesso condominiale dove ci sono numerosi posti auto liberi e non assegnati con possibilità di parcheggiare anche moto motorini e biciclette .Visite su appuntamento
