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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 329.000 € (cod.64dc0e4c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 329.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Largo Appio Claudio nella zona OMI D19, è proposto in vendita (da Petrucci Immobiliare di Christian Petrucci) a
329.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4061 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.062 €/m² e
4.285 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 2.900 €/m² a 4.320 €/m²) e per bivani (da 3.055 €/m² a 4.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Largo Appio Claudio) è pari a
3.780 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Petrucci Immobiliare di Christian Petrucci
Via Scribonio Curione 40, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
Via Publio Valerio – In posizione strategica, a pochi passi dalle fermate metro Subaugusta e Giulio Agricola e vicinissimo al suggestivo Parco degli Acquedotti, proponiamo in vendita un elegante bilocale completamente ristrutturato e arredato nel 2021, situato in uno stabile anch’esso rinnovato con Superbonus 110% in fase di completamento, inclusa l’installazione dell’ascensore. L’appartamento, luminosissimo grazie all’esposizione a sud e con affaccio su Largo Appio Claudio, è così composto: - Ampio salone con angolo cottura e doppia porta finestra con accesso al balcone - Camera matrimoniale spaziosa - Bagno finestrato con grande box doccia - Ripostiglio - Predisposizione per una seconda camera da letto Dotazioni e comfort: - Infissi in PVC con doppio vetro - Grate e persiane blindate e zanzariere calamitate su tutte le finestre - Porta blindata - Riscaldamento centralizzato gestibile tramite domotica - Scaldabagno a gas Rinnai - Pavimentazione uniforme in grès porcellanato effetto legno - Tende da sole - Antifurto e videosorveglianza Soluzione ideale per chi cerca un appartamento pronto da vivere, moderno, sicuro e ben collegato, in una delle zone più richieste del quartiere Tuscolano/Appio Claudio. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, contattaci al 06.45.65.13.34 oppure su WhatsApp al 351.66.11.690
