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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 970.000 € (cod.64dc0ddd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 970.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gregorio VII nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
970.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5773 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.371 €/m² e
5.777 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO GREGORIO VII (VIA GREGORIO VII)) per appartamenti (da 3.335 €/m² a 5.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Gregorio VII) è pari a
4.510 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
Rif: 1082-48 - San Pietro, Cavalleggeri. Piazzale Gregorio VII. Sotto la cupola e a ridosso dei giardini vaticani, elegante immobile in vendita: living, tre camere, cameretta, tre bagni, ben ristrutturato, 168 mq. al primo piano alto con affacci su via Aurelia antica e vista sul verde, in signorile edificio in cortina anni 60, con ascensore. L’immobile si presenta arioso e gradevole e si compone di ingresso aperto su una zona giorno (soggiorno/pranzo) doppia con due finestre e due balconcini con affacci a ovest su via Aurelia antica, giardini vaticani e il cupolone immerso nel verde, a seguire una camera studio sempre con finestra e balconcino su via Aurelia, con uscita su corridoio/disimpegno dal quale si accede alla zona notte così composta: una camera da letto sempre dotata di affaccio e balconcino come i precedenti, un ampio bagno e la camera padronale dotata di bagno en suit, armadi a muro, verandina studio con cabina armadio. Procedendo sul corridoio attrezzato con comodi e grandi soppalchi e armadi e muro tornando verso l'ingresso che ne dà anche accesso, raggiungiamo la zona servizi composta da grande e luminosa cucina abitabile con porta finestra e balconcino a est, office/lavanderia anch'essa finestrato, cameretta di servizio e terzo piccolo bagno. L'immobile è dotato di cantina, ha impianto di aria condizionata in tutte le camere, cucina compresa. Parquet in listoni sbiancati. Il riscaldamento è autonomo. Gli oneri condominiali 135€/mese. Prezzo richiesto €970.000
