Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Grottarossa a 360.000 € (cod.64dc0cb0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Grottarossa, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Valle Vescovo nella zona OMI E18, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.163 €/m² e
4.543 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROTTAROSSA - SAXA RUBRA (VIA CARLO EMERY)) per appartamenti (da 2.145 €/m² a 4.390 €/m²) e per bivani (da 2.785 €/m² a 6.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Grottarossa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grottarossa pressi Via di Valle Vescovo) è pari a
3.280 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Grottarossa
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
urbanspace srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto di nuova costruzione
Proponiamo la vendita di un nuovo complesso residenziale in fase di costruzione in un contesto unico, fatto di appartamenti situati in una zona verde e tranquilla di Roma Nord, e precisamente in località Grottarossa, ideale per chi cerca una vita serena e raffinata. Questi alloggi immersi nella natura, offrono un'armoniosa combinazione di comfort moderno e bellezza naturale, garantendo un'esperienza abitativa senza pari. Il progetto prevede la realizzazione di due corpi di fabbrica distinti, entrambi seguono una tipologia a schiera che ospiteranno complessivamente nove unità abitative tutte corredate di ampi spazi esterni come giardini e terrazzi. Box auto di proprietà e parco con piscina condominiale. La posizione privilegiata consente di vivere immersi nel verde pur rimanendo a pochi minuti dai servizi e dalle attrazioni di Roma. Gli appassionati di Golf troveranno nelle vicinanze un prestigioso club dove poter praticare il loro sport preferito, rendendo questi appartamenti la scelta ideale per gli amanti della natura e dello sport. Per info contattare il nostro venditore Valerio Zona, il numero è il 320.4190005 www.executivegolfsuite.it
