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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Giardini di Corcolle a 255.000 € (cod.64dc0b0e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Giardini di Corcolle, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monte Roberto nella zona OMI D77, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3863 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.160 €/m² e
3.459 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO VAL CANNUTA (VIA DI VAL CANNUTA)) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.915 €/m²) e per bivani (da 1.695 €/m² a 3.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Giardini di Corcolle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giardini di Corcolle pressi Via Monte Roberto) è pari a
2.030 €/m², di poco superiore al valore della zona Osteria Nuova che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Giardini di Corcolle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Residenze Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura
Immerso nella tranquillità e nel verde dello splendido comprensorio "Residenze Papillo", proponiamo in vendita in Via Roberto Ago, un delizioso bilocale di ampia metratura, posto al secondo piano di una palazzina signorile. L'appartamento, mantenuto in condizioni impeccabili, è la soluzione ideale per single, giovani coppie o per uso investimento. COMPOSIZIONE: L'immobile si apre su un accogliente e luminoso salone con angolo cottura a vista, progettato per ottimizzare gli spazi e la convivialità. Da qui, una porta finestra conduce direttamente allo splendido terrazzo. Un pratico disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno elegante e funzionale. PUNTI DI FORZA: Contesto Esclusivo: Vivere alle Residenze Papillo significa scegliere la tranquillità e la sicurezza, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi. Spazio Esterno: L'ampio terrazzo vivibile aumenta la qualità della vita e il valore dell'immobile. Luminosità: L'esposizione e il piano garantiscono un'ottima luce naturale durante tutto il giorno. Questa è un'opportunità da non perdere per chi cerca un connubio perfetto tra comfort, eleganza e funzionalità. € 255.000,00 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com
