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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 369.000 € (cod.64dc07f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 369.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Statuario nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5271 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.132 €/m² e
4.371 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO MIGLIO (VIA APPIA PIGNATELLI)) per appartamenti (da 2.965 €/m² a 4.330 €/m²) e per trivani (da 2.975 €/m² a 4.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Statuario) è pari a
3.755 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con ascensore con garage di recente costruzione
In Via del Calice, Capannelle al piano secondo, in stabile in cortina con ascensore, proponiamo la vendita di un'appartamento in ottimo stato, composto da: soggiorno con cucina a vista, 2 camera ,doppi servizi, terrazzo di 15 mq., cantina e posto auto coperto. L'immobile è ubicato nel quartiere Appio Claudio Statutario, una zona tranquilla a ridosso dell’area storica archeologica del Parco degli Acquedotti, a breve distanza dalle strade Consolari via Appia e via Tuscolana, con passeggiate di shopping, centri commerciali, circoli sportivi e scuole di ogni ordine e grado. La fermata della metropolitana Cinecittà della linea A dista solo 5 minuti in auto e 9 minuti con il bus. La richiesta è di €369.000 + spese condominiali € 50 circa mese. Per ulteriori informazioni ci potete contattare al numero fisso 06/2307720
