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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Gaia a 189.000 € (cod.64dc029f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Gaia, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alessano nella zona OMI E127, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1989 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.536 €/m² e
2.727 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASILINO DUE TORRI - VILLAVERDE (VIA DEGAS)) per appartamenti (da 1.690 €/m² a 2.730 €/m²) e per quadrivani (da 1.600 €/m² a 2.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torre Gaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Gaia pressi Via Alessano) è pari a
2.365 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Gaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Sanna s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura
Roma Case Re propone in vendita un appartamento dalla composizione rara per la zona, ideale per chi cerca ampi spazi interni e una distribuzione funzionale. L’immobile è composto da: - tre camere da letto, - due comodi bagni , - ampio salone con angolo cottura; - due terrazzi vivibili, ideali per momenti di relax o pranzi all’aperto. - ristrutturato recentemente - no condominio - libero da subito Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca comfort, indipendenza e tranquillità a pochi minuti dai principali servizi. Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita! €189.000 Per maggiori informazioni contattare il n. 0620765578- 3519586976 oppure alla nostra mail romacasere@gmail.com I dati si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale
