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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 305.000 € (cod.64dbfff3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 305.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tomba di Nerone nella zona OMI D30, è proposto in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3812 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.941 €/m² e
3.203 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 2.385 €/m² a 3.940 €/m²) e per trivani (da 2.200 €/m² a 3.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tomba di Nerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Via Tomba di Nerone) è pari a
3.075 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAVIP - SAN PIETRO -
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina
Al termine di Via Tomba di Nerone, una traversa di Via Cassia situata a poca distanza dall’Ospedale S. Pietro, sorge un meraviglioso complesso residenziale delimitato da cancello elettrico, edificato circa 60 anni fa dentro il Parco dell’Insugherata, con la conseguenza di poter vivere all’interno di un luogo incontaminato dove si respira un aria pura e si ha vista quasi esclusivamente nel verde, allo stesso tempo a 5 minuti da Corso Francia. - IV Piano ottima luminosità - ?65mq + 20Mq terrazza - ?cantina - ?posto auto di proprietà - ?ottime condizioni - ?SALONE, CUCINA, AMPIA CAMERA, RIPOSTIGLIO E BAGNO - ?terrazza abitabile fronte rappresentanza - ?vista nel verde - ?ampia disponibilità di posti auto esterni condominiali - ?prezzo al mq calcolato sugli 80metri quadrati commerciali complessivi €3.812/MQ
