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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere a 490.000 € (cod.64dbff6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere, la richiesta di 490.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B14, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6805 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.014 €/m² e
6.615 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRASTEVERE (VIA DELLA LUNGARA)) per appartamenti (da 4.600 €/m² a 9.520 €/m²) e per trivani (da 4.475 €/m² a 9.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trastevere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trastevere) è pari a
7.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL
PIAZZA SAN SALVATORE IN LAURO 12, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo edificio storico
A pochi passi da Piazza S. Egidio e da Piazza Santa Maria in Trastevere, proponiamo in vendita un delizioso appartamento con balconcino situato in Vicolo del Bologna. L’immobile si trova al terzo piano di un bel palazzetto d’epoca in ottimo stato di conservazione e si compone di un ingresso sull’ampio salone con affaccio esterno sul vicolo, camera da letto matrimoniale con servizio en suite, cucina abitabile con accesso al balconcino con affaccio esterno. L’unità, in ottimo stato manutentivo, vanta pavimentazione in gres porcellanato in tutti gli ambienti e un affascinante soffitto con travi in legno a vista. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. La soluzione si presta ad una diversa distribuzione degli spazi interni creando un ampio salone con angolo cottura, due camere da letto di cui una con servizio en suite. L’immobile si inserisce nel cuore vibrante di Trastevere, a due passi dalle principali attrazioni turistiche del rione e da una vasta gamma di servizi, rendendolo ideale sia come residenza che come investimento. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali
