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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle a 379.000 € (cod.64dbfd50)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Centocelle, la richiesta di 379.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via degli Abeti nella zona OMI D14, è proposto in vendita (da Colli Portuensi Imm. srl) a
379.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3081 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.439 €/m² e
3.657 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI)) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 3.265 €/m²) e per quadrivani (da 2.285 €/m² a 3.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Prenestino-Centocelle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Centocelle pressi Via degli Abeti) è pari a
2.800 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione
Centocelle Via degli Abeti, in una delle vie più centrali e servite del quartiere, a pochi metri dalle fermate Metro C "Gardenie e Mirti", dal capolinea di bus e tram e da tutti i principali servizi commerciali, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento. L’immobile è situato al secondo piano di una palazzina in cortina in ottimo stato, servita da ascensore. Gode di un doppio affaccio con esposizione sud/est, che assicura un'eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. Internamente l'appartamento presenta un’ottima distribuzione degli spazi, ben separati tra zona giorno e zona notte, così suddivisi: ingresso su ampio salone doppio di circa 40 mq, grande cucina abitabile (circa 15 mq), disimpegno, due camere da letto, doppi servizi (di cui uno cieco), comodo ripostiglio e una balconata perimetrale di circa 16 mq. Complessivamente si trova in buono stato manutentivo con portoncino blindato, infissi in alluminio doppio vetro, pavimento in gres porcellanato, porte in noce, serrande elettriche. Possibilità di acquistare un box auto di 18 mq, posto al piano S1 dello stabile, al prezzo di € 42.000
