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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 395.000 € (cod.64dbfcfe)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Aulo Plauzio nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3160 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.843 €/m² e
4.143 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE)) per appartamenti (da 2.930 €/m² a 5.000 €/m²) e per trivani (da 2.985 €/m² a 5.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Aulo Plauzio) è pari a
4.015 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Intermed Consulenze Immobiliari
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Scopri questo ampio appartamento da ristrutturare situato nel cuore di Furio Camillo, a pochi passi dalla fermata della metro e dalla stazione Tuscolana. Con una superficie catastale di 125 mq, questo immobile al secondo piano offre una doppia esposizione che garantisce luminosità e ventilazione in ogni ambiente. L'entrata accogliente conduce a un salone spazioso, due camere da letto generose e una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia nuova e aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Inoltre, la presenza di due balconi, uno collegato alla cucina e l'altro al salone e a una delle camere, offre uno spazio esterno da sfruttare per momenti di relax. La possibilità di rimodulare gli spazi consente di personalizzare l'immobile secondo le proprie esigenze, incluso la realizzazione di un secondo servizio. Con un prezzo di € 395.000 e spese condominiali contenute di soli € 62 mensili, questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca un appartamento da trasformare in un vero e proprio nido. Non perdere l'occasione di visitarlo! Contatta la Intermed consulenze immobiliari di Oscar Alvise calao al numero 06789134 per informazioni e appuntamento
