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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 169.000 € (cod.64dbfc1c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 169.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Aurelia nella zona OMI D77, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4828 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.255 €/m² e
4.693 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO VAL CANNUTA (VIA DI VAL CANNUTA)) per appartamenti (da 3.320 €/m² a 5.775 €/m²) e per monolocali (da 2.915 €/m² a 6.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi via Aurelia) è pari a
4.500 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Villa Chigi Srls
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
Via Aurelia, ad. Hotel Ergife, a soli 10 minuti a piedi dalla fermata metro A Cornelia, e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita ampio monolocale di 35 mq circa. L'immobile, posto al secondo piano con ascensore, si trova all'interno di un condominio degli anni '70 con servizio di portineria. Internamente l'appartamento è composto da zona giorno/notte con letto matrimoniale a scomparsa ed angolo cottura, bagno con finestra e balcone. L'immobile è stato completamente ristrutturato quattro anni fa con attenzione ad ogni dettaglio e risulta essere molto luminoso data la sua esposizione a sud. Riscaldamento con pompa di calore. Doppi vetri. Possibilità di acquistare l’immobile arredato. Il prezzo richiesto è di € 169.000,00. Per ulteriori informazioni e/o visitare l’immobile potete contattare il 3246991294
