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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata a 199.000 € (cod.64dbfb7a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tiburtina nella zona OMI D61, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3158 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.074 €/m² e
3.282 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI ANIENE - VERDEROCCA (VIA GROTTA DI GREGNA)) per appartamenti (da 2.730 €/m² a 4.490 €/m²) e per trivani (da 2.630 €/m² a 4.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata pressi Via Tiburtina) è pari a
3.485 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casaincontro srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
TIBURTINA Via dei Durantini ad proponiamo la vendita di un appartamento A/10 a reddito composto da tre camere servizio ed ampio ripostiglio. Completamente ristrutturato con pavimenti in parquet, impianti a norma. Locato ad € 9.600,00 annue con contratto 6+6 scadenza 2028 PREZZO € 199.000,00 Contattaci per info e/o appuntamenti al 06 86205000 Visita il nostro sito Instagram: casaincontro1992 Facebook Casaincontro srl Qualsiasi nostro appartamento può essere acquistato a seguito della vendita del vostro. Siamo disponibili ad effettuare sopralluogo per valutazione gratuita. Seguite i nostri ANNUNCI in "VETRINA", le MIGLIORI novità sempre in evidenza. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
