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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Bella Monaca a 189.000 € (cod.64dbfb21)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Bella Monaca, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Salemi nella zona OMI E139, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1561 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.030 €/m² e
2.184 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR BELLA MONACA - VALLE FIORITA - DUE LEONI (VIA ACQUARONI)) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 2.455 €/m²) e per trivani (da 1.600 €/m² a 2.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor Bella Monaca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Bella Monaca pressi Via Salemi) è pari a
1.955 €/m², di poco superiore al valore della zona Lago Regillo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor Bella Monaca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile con giardino con caminetto con climatizzazione
Roma - Valle Fiorita - Via Salemi: zona centrale, adiacente a tutti i servizi di prima necessità, a 5 minuti a piedi dalla stazione metro di Fontana Candida, proponiamo in vendita un appartamento di mq. 110 posto al piano primo e cosi' composto: ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile con camino, disimpegno con ampio soppalco, due camere matrimoniali, doppi servizi entrambi con finestra, due ampi balconi. (possibilità terza camera) Completa la proprietà una cantina al piano terra ed un giardino di mq. 70 ca. , destinato al parcheggio delle auto. Perfetto stato, climatizzato, grate di sicurezza e zanzariere su tutte le finestre. Libero in 10/12 mesi. € 189.000, 00
