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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Olgiata a 189.000 € (cod.64dbf855)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Olgiata, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Giada Immobiliare S.R.L.) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3315 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.632 €/m² e
2.953 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Olgiata (da 1.860 €/m² a 2.985 €/m²) e per bivani in zona Olgiata (da 2.010 €/m² a 3.330 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Olgiata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Olgiata) è pari a
2.495 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Olgiata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento con angolo cottura
Elegante appartamento all’interno del comprensorio Olgiata – isola 102 Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 55 mq, situato al primo piano di un silenzioso stabile circondato dal verde. L’immobile è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un disimpegno con armadio a muro, un bagno con vasca, balcone abitabile. Sia il soggiorno che la camera da letto dispongono di ampie finestre che garantiscono un’ottima luminosità e scorci panoramici. L’appartamento è dotato di aria condizionata e di riscaldamento centralizzato. Completa la proprietà un ampio box auto di circa 18 mq. La posizione è ideale per chi cerca tranquillità e al contempo la comodità dei collegamenti: l’appartamento si trova infatti in prossimità dell’ingresso sud del consorzio, a pochi passi sia dalla fermata dell’autobus che dalla stazione FM3. Ottimo anche come investimento. Prezzo richiesto Euro: 189.000 Per info: Daniele cell 3383735170 oppure vieni a trovarci sul sito www.giadaimmobiliare.com
