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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Bella Monaca a 150.000 € (cod.64dbece8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Bella Monaca, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fratelli Mazzocchi nella zona OMI E139, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2083 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.893 €/m² e
2.060 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR BELLA MONACA - VALLE FIORITA - DUE LEONI (VIA ACQUARONI)) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 2.455 €/m²) e per case indipendenti (da 1.470 €/m² a 2.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor Bella Monaca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Bella Monaca pressi Via Fratelli Mazzocchi) è pari a
1.955 €/m², di poco superiore al valore della zona Lago Regillo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor Bella Monaca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CONSIMM-CONSORZIO AGENZIE IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con giardino con garage
ROMA - GROTTE CELONI - PIANO TERRA CON GIARDINO E 2 POSTI AUTO In zona tranquilla e ben collegata, a pochi passi dalla Metro C, si propone in vendita un appartamento al piano terra con superficie commerciale di 72 mq, oltre giardino privato e due posti auto. Composizione interna: Ingresso Soggiorno Camera matrimoniale Bagno con finestra Cucina abitabile Armadio a muro Caratteristiche: Giardino di proprietà (circa 110 mq) Due posti auto interni Impianto termoautonomo Infissi in alluminio Grate di sicurezza Zanzariere Palazzo in cortina L 'immobile si trova in un contesto servito, con scuole, supermercati, attività commerciali e fermata della Metro C "Grotte Celoni" nelle immediate vicinanze. Ideale sia come abitazione principale che per uso investimento. rif 33381
