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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 820.000 € (cod.64dbe859)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 820.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Piero Foscari nella zona OMI D71, è proposto in vendita a
820.000 € per una
superficie commerciale di
183 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4480 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.833 €/m² e
4.148 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO SALARIO - PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)) per appartamenti (da 3.295 €/m² a 7.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Via Piero Foscari) è pari a
4.750 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Salario
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Appartamento plurilocale in vendita a roma
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Appartamento plurilocale in vendita a roma
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Appartamento plurilocale in vendita a roma
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Appartamento plurilocale in vendita a roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Consimm
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile
Consimm Nuovo Salario - via Piero Foscari, propone in vendita un'elegante appartamento di 183 mq posto su due livelli al quarto e quinto piano. Lo stabile di 5 piani è in ottimo stato di manutenzione è situato in un prestigioso comprensorio immerso nel verde. Grazie alla sua tripla esposizione, gode di tanta luce. L'appartamento è così composto: Al quarto piano vi è un ingresso con accesso diretto al grande salone con un balcone abitabile, e con diretto accesso allo studio, sempre in zona giorno abbiamo una cucina abitabile con una dispensa annessa e un secondo balcone, infine entrando nella zona notte vi è una camera da letto matrimoniale con annesso terzo balcone, un bagno e un ripostiglio. Al piano superiore si accede quindi con una elegante scala in legno che porta ad un soggiorno con accesso a due camere da letto e un bagno. La porzione immobiliare è possibile dividerla in due unità immobiliari, quindi con accessi indipendenti. Possibilità di acquistare un box di grandi dimensioni. Vi è la possibilità di una permuta con appartamento di 110 mq. circa. rif 33331
