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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 309.000 € (cod.64dbe1eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 309.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Conca d'Oro nella zona OMI D46, è proposto in vendita a
309.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3768 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.679 €/m² e
3.942 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONCA D`ORO (VIA VAL DI LANZO)) per appartamenti (da 2.940 €/m² a 4.660 €/m²) e per bivani (da 3.270 €/m² a 5.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Conca d'Oro) è pari a
3.810 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Progetto Immobiliare B&G
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina da ristrutturare con cortile
Appartamento con terrazzino vista parco in Via Conca D 'OroIn via Conca d 'Oro - a pochi minuti a piedi dalla metropolitana B1 fermata "Conca D 'Oro", di fronte il Parco delle Valli e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio bilocale molto luminoso godendo di un esposizione a sud-ovest posto al sesto piano di una palazzina in tinta recentemente ristrutturata di totali piani otto. L 'immobile è così composto: ingresso con un primo accesso ad un ripostiglio adibito a cameretta, soggiorno con accesso al terrazzino abitabile, cucina, disimpegno con camera da letto matrimoniale con doppio affaccio e un bagno finestrato. Il ?palazzo si presenta con doppio ingresso sia da via conca d 'oro sia da un cortile interno chiuso con sbarra elettrica che dà la possibilità di parcheggio ai residenti. L 'immobile nel complesso si presenta da ristrutturare, con infissi in pvc doppio vetro e completa la proprietà una cantina al piano interrato
