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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castel Fusano a 229.000 € (cod.64db9318)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Castel Fusano, la richiesta di 229.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E186, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.749 €/m² e
2.981 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.040 €/m² a 3.155 €/m²) e per case indipendenti (da 2.170 €/m² a 3.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Castel Fusano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castel Fusano) è pari a
2.635 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
United Real Estate
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare
OSTIA LIDO, VIA G.R.BELLOT - Nei pressi della stazione di Castel Fusano, proponiamo la vendita di questo spazioso e luminoso appartamento di ca 110 MQ al secondo piano in complesso condominiale con servizio di portierato.Si accede nell'abitazione tramite un ingresso che conduce nell'accogliente soggiorno servito da un'ampia terrazza della superficie di ca 30 mq.Tramite il corridoio si raggiungono le tre camere da letto matrimoniali di cui una con bagno privato, un altro bagno con vasca e una cucina abitabile per quattro persone.A completare la soluzione, in adiacenza al soggiorno, abbiamo un comodo ripostiglio finestrato con affaccio interno alla chiostrina.L'immobile necessita di una ristrutturazione generale, fatto salvo per le finestre in PVC con doppio vetro a taglio termico sostituite nel 2022.Possibilità di acquisto di un box auto di pertinenza di 16 MQ. RIF.87
