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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 359.000 € (cod.64db9029)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 359.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Saverio Sprovieri nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da ABITHA) a 359.000 € per una superficie commerciale di 82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4378 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.466 €/m² e 3.867 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO)) per appartamenti (da 3.175 €/m² a 4.930 €/m²) e per uffici (da 2.765 €/m² a 4.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Francesco Saverio Sprovieri) è pari a 4.175 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
359.000 €
Superficie:
82 m²
Prezzo al m²:
4378 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C12 (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO))
Indirizzo:
Via Francesco Saverio Sprovieri, Gianicolense
Pubblicato:
mer 23 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo ABITHA

ABITHA

Via Gallia 88-90, Roma (RM)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento

Monteverde Vecchio, adiacente Via Giacinto Carini, in contesto molto tranquillo e residenziale e vicino ad attività commerciali, proponiamo in vendita in uno stabile degli anni '40 un appartamento composto da ampio ingresso, soggiorno, camera matrimoniale, camera singola, cucina abitabile, servizio e ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo. Completa la proprietà una cantina. L'immobile è ottimo anche come investimento ad uso turistico per le sue dimensioni e la posizione nel cuore di Monteverde. Per visionare questo appartamento in vendita a Monteverde o per avere maggiori informazioni non esitate a contattarci allo 0658334007, il nostro ufficio è a vostra disposizione, 9.00-13.00/15.00-19.00

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