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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia Antica a 169.000 € (cod.64db6bbe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ostia Antica, la richiesta di 169.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Umberto Grosso nella zona OMI E187, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2816 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.510 €/m² e
2.706 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA PONENTE) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 2.735 €/m²) e per bivani (da 2.160 €/m² a 2.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ostia Antica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia Antica pressi Via Umberto Grosso) è pari a
2.360 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia Antica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Adiacente Lungomare Duca degli Abruzzi, in una palazzina in cortina di recente ristrutturazione, Toscano propone in vendita un ampio e luminosissimo appartamento vista mare, con doppio esposizione. Si tratta di un ampio bilocale, recentemente rinnovato, composto da ingresso, salone dove si accede al primo terrazzino vista mare, dove poter passare momenti di puro relax o fare delle cene godendo della splendida vista mare. Una cucina abitabile, camera da letto, entrambe con uscita nel secondo balcone. Anche dall' ampia camera da letto è possibile godere della vista del mare che renderà i vostri risvegli molto più rilassanti. E' presente un bagno finestrato con vasca da bagno. Nel corridoio è presente un armadio a muro/ripostiglio dove troviamo la lavatrice. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo con condizionatori di recente installazione presenti nel salone e nella camera da letto ed entrambi a pompa di calore. La sua vicinanza alla passeggiata del Lungomare, la vicinanza al Porto Turistico di Roma e ben servito dai mezzi pubblici con la fermata del bus proprio sotto lo stabile, la spiaggia libera a pochissimi metri, rendono l' immobile ottimo anche come soluzione estiva o come investimento
