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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 349.000 € (cod.64db625c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 349.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guido Castelnuovo nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3355 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.008 €/m² e
4.289 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 2.760 €/m² a 4.385 €/m²) e per trivani (da 2.675 €/m² a 4.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Guido Castelnuovo) è pari a
3.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore
Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore del quartiere Marconi! Questo appartamento completamente ristrutturato è situato al quinto piano di un elegante edificio con ascensore, offrendo una costante illuminazione naturale . Con una superficie commerciale di 104 m², l'immobile è così composto : salone doppio , due camere da letto confortevoli ,una cucina moderna, servizio e balcone. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione: armadi a muro per ottimizzare gli spazi, un ripostiglio utile e un servizio ben progettato. Non dimenticare il balcone ,ideale per goderti momenti di relax all'aperto. Grazie al riscaldamento elettrico e all'aria condizionata, il comfort è garantito in ogni stagione. Questo appartamento è perfetto per chi cerca una soluzione abitativa moderna e funzionale, senza rinunciare alla comodità di vivere in una delle zone più vivaci di Roma. Non perdere l'occasione di visitarlo
