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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 155.000 € (cod.64db392b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Aretino nella zona OMI D27, è proposto in vendita (da professionalcasasrl@libero.it) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
33 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4696 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.888 €/m² e
4.222 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TALENTI (VIA UGO OJETTI)) per appartamenti (da 2.940 €/m² a 4.640 €/m²) e per monolocali (da 2.570 €/m² a 5.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Pietro Aretino) è pari a
3.810 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo
In vendita un affascinante monolocale situato in Via Pietro Aretino, a pochi passi da Via Ugo Ojetti, in uno stabile signorile in cortina con giardino condominiale e servizio di portineria. Questo appartamento ristrutturato al terzo piano con ascensore offre 30 mq di spazio ben distribuito, con una camera soggiorno/letto dotata di cucina a vista, un bagno moderno e un ampio balcone di 9 mq, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. POSSIBILITA? BOX . L'impianto di riscaldamento autonomo con contabilizzatori e l'aria condizionata garantiscono comfort tutto l'anno. Le spese condominiali ammontano a soli 100,00 Euro mensili. Con un canone mensile di locazione di 540,00 Euro e un contratto valido fino a settembre 2026, questo monolocale rappresenta un ottimo investimento per chi cerca qualità e convenienza in una posizione privilegiata. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente elegante e funzionale
