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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana a 179.000 € (cod.64db0ed8)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Casilina nella zona OMI E19, è proposto in vendita (da Affiliato Mediocasa Roma - Centocelle) a 179.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1627 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.995 €/m² e 2.198 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGHESIANA - FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA)) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.605 €/m²) e per quadrivani (da 1.420 €/m² a 2.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Borghesiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borghesiana pressi Via Casilina) è pari a 2.135 €/m², di poco superiore al valore della zona Lago Regillo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
179.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
1627 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E19 (BORGHESIANA-FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA))
Indirizzo:
Via Casilina, Borghesiana
Pubblicato:
sab 20 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Affiliato Mediocasa Roma - Centocelle

Affiliato Mediocasa Roma - Centocelle

Via dei Gerani 4c 4/d, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile

BORGHESIANA, più precisamente in via di Borghesiana, in prossimità di tutti i servizi di prima necessità e a pochi passi della linea della METRO C e di Via Casilina, PROPONIAMO IN VENDITA AMPIO QUADRILOCALE di 110mq c.a. La soluzione si trova al PIANO TERRA RIALZATO ed è composta da: AMPIO INGRESSO, CUCINA ABITABILE, 3 CAMERE,RIPOSTIGLIO, BAGNO E BALCONE. PREZZO DI VENDITA: ? 179.000,00

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