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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino a 550.000 € (cod.64dad36c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cairoli nella zona OMI B18, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO ESQUILINO S.R.L.) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5789 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.160 €/m² e
5.521 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESQUILINO (PIAZZA VITTORIO)) per appartamenti (da 3.710 €/m² a 6.015 €/m²) e per quadrivani (da 3.430 €/m² a 6.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Esquilino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Esquilino pressi Via Cairoli) è pari a
4.885 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO ESQUILINO S.R.L.
via Principe Eugenio 74, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con angolo cottura di recente costruzione edificio storico
VIA CAIROLI - ESQUILINO. Nell'antico Rione Esquilino, proponiamo la vendita di un quadrilocale di 95mq sito al primo piano, in buono stato interno. Si compone di soggiorno con angolo cottura, tre camere, due bagni e TRE BALCONI. L'ottima posizione permette di raggiungere i luoghi più suggestivi e le attrazioni di maggiore interesse storico e artistico della città Eterna
